Verdad y Derecho
Revista Arbitrada de Ciencias Jurídicas y Sociales
Vol. 3(Especial3), 418-426, 2024
https://doi.org/10.62574/1by4t710
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Análisis comparativo de la posesión, usucapión y prescripción en el
derecho civil latinoamericano
Comparative analysis of possession, usucaption and prescription in Latin
American civil law
Kerly Marivi Chango-Cartagena
kerlycc31@uniandes.edu.ec
Universidad Regional Autónoma de los Andes, Ibarra, Imbabura, Ecuador
https://orcid.org/0009-0007-6481-0968
Zuleydi Gabriela Villarruel-Malte
zuleydivm39@uniandes.edu.ec
Universidad Regional Autónoma de los Andes, Ibarra, Imbabura, Ecuador
https://orcid.org/0000-0001-7182-4101
Anahí Fernanda Proaño-Colcha
fernandapc12@uniandes.edu.ec
Universidad Regional Autónoma de los Andes, Ibarra, Imbabura, Ecuador
https://orcid.org/0009-0007-1503-2936
Josué Ramón Limaico-Mina
ui.josuelimaico@uniandes.edu.ec
Universidad Regional Autónoma de los Andes, Ibarra, Imbabura, Ecuador
https://orcid.org/0000-0002-7178-4119
RESUMEN
La posesión, la prescripción (adquisitiva y extintiva) y las obligaciones hereditarias constituyen pilares
fundamentales del derecho civil, cuya interpretación y aplicación han sido objeto de análisis y debate
en los sistemas jurídicos de América Latina, se tiene por objetivo de investigación desarrollar un
análisis comparativo de la posesión, usucapión y prescripción en el derecho civil latinoamericano. Se
revisaron 12 articulos científicos. La posesión, como base para la adquisición de derechos reales,
refleja tanto su dimensión teórica, vinculada al dominio, como su aplicación práctica en la
regularización de situaciones de tenencia informal, especialmente en contextos de vulnerabilidad
social. La usucapión, por su parte, se presenta como un mecanismo clave para consolidar derechos
de propiedad a través del tiempo, equilibrando los intereses de los poseedores y los propietarios,
mientras que la prescripción extintiva opera como una herramienta para limitar la perpetuidad de
las obligaciones, garantizando la certeza en las relaciones jurídicas.
Descriptores: derecho comparado; régimen jurídico; derecho natural. (Fuente: Tesauro UNESCO).
ABSTRACT
Possession, prescription (acquisitive and extinctive) and inheritance obligations are fundamental
pillars of civil law, whose interpretation and application have been the subject of analysis and debate
in Latin American legal systems. The objective of this research is to develop a comparative analysis
of possession, usucapion and prescription in Latin American civil law. Twelve scientific articles were
reviewed. Possession, as the basis for the acquisition of real rights, reflects both its theoretical
dimension, linked to ownership, and its practical application in the regularization of informal tenure
situations, especially in contexts of social vulnerability. Usucaption, on the other hand, is presented
as a key mechanism to consolidate property rights over time, balancing the interests of possessors
and owners, while extinctive prescription operates as a tool to limit the perpetuity of obligations,
guaranteeing certainty in legal relations.
Descriptors: comparative law; legal systems; natural law. (Source: UNESCO Thesaurus).
Recibido: 13/10/2024. Revisado: 23/10/2024. Aprobado: 03/11/2024. Publicado: 09/11/2024.
Sección artículos de investigación
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Análisis comparativo de la posesión, usucapión y prescripción en el derecho civil latinoamericano
Comparative analysis of possession, usucaption and prescription in Latin American civil law
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Anahí Fernanda Proaño-Colcha
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INTRODUCCIÓN
La posesión, la prescripción (adquisitiva y extintiva) y las obligaciones hereditarias
constituyen pilares fundamentales del derecho civil, cuya interpretación y aplicación
han sido objeto de análisis y debate en los sistemas jurídicos de América Latina.
Estas figuras jurídicas no solo regulan las relaciones patrimoniales entre
particulares, sino que también reflejan principios constitucionales esenciales, como
la seguridad jurídica, la función social de la propiedad, la igualdad ante la ley y la
protección de los derechos patrimoniales. En este contexto, su estudio resulta
indispensable para comprender cómo los ordenamientos jurídicos responden a las
necesidades de justicia, equidad y estabilidad en las relaciones jurídicas,
adaptándose a las particularidades sociales, económicas y culturales de cada país.
La posesión, como base para la adquisición de derechos reales, ha sido abordada
desde perspectivas teóricas y prácticas, Alcalde-Silva (2019) analiza la posesión
como un elemento esencial del dominio, vinculándola con el uso y goce de los
bienes en el derecho chileno, mientras que Cucat-Vásquez, Heredia-Llatas &
Collazos-Alarcón (2020) estudian la regularización de la posesión informal en
asentamientos humanos en Perú, destacando su importancia en la formalización de
derechos en contextos de vulnerabilidad social. Estas perspectivas reflejan cómo la
posesión puede ser entendida tanto como un derecho subjetivo vinculado al
dominio, como un mecanismo para garantizar el acceso a la propiedad y la justicia
social, en cumplimiento de los principios constitucionales de igualdad y función
social de la propiedad.
Por su parte, la prescripción adquisitiva ha sido objeto de análisis desde diferentes
enfoques, Arribas-Irazola & Lau (2011) reflexionan sobre su evolución doctrinal,
destacando su importancia como mecanismo para consolidar derechos de
propiedad a través del tiempo. En un contexto más práctico, Garzón-Guzmán &
Chimborazo-Castillo (2024) examinan la interacción entre la prescripción adquisitiva
y las políticas de uso de suelo en Ecuador, subrayando su relevancia en la
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Análisis comparativo de la posesión, usucapión y prescripción en el derecho civil latinoamericano
Comparative analysis of possession, usucaption and prescription in Latin American civil law
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planificación territorial y el desarrollo sostenible. Asimismo, Rosso-Elorriaga (2017)
aborda la prescripción adquisitiva de servidumbres continuas en el derecho chileno,
mientras que Serrano-Gómez & Acevedo-Prada (2012) analizan el papel del justo
título en el derecho colombiano. Estas contribuciones evidencian cómo la
prescripción adquisitiva no solo consolida derechos reales, sino que también
equilibra los intereses de los poseedores y los propietarios, garantizando la
seguridad jurídica y la estabilidad en las relaciones patrimoniales.
En contraste, la prescripción extintiva, como mecanismo para extinguir derechos y
obligaciones, ha sido estudiada por Crespo-Rodas & Terán-Suárez (2023), quienes
analizan su aplicación en el contexto de las obligaciones dinerarias según el Código
Orgánico General de Procesos ecuatoriano. Este análisis destaca cómo la
prescripción extintiva opera como una herramienta para garantizar la seguridad
jurídica, evitando la perpetuidad de las obligaciones y protegiendo a los deudores
frente a reclamaciones indefinidas. Desde una perspectiva constitucional, esta figura
equilibra los derechos de los acreedores y los deudores, promoviendo la certeza en
las relaciones jurídicas y la igualdad ante la ley.
Por otro lado, las obligaciones hereditarias plantean interrogantes sobre la
responsabilidad de los herederos en la continuidad de las deudas del causante,
Arévalo-Moscoso (2024) analiza esta problemática en el sistema jurídico
ecuatoriano, destacando la importancia de la aceptación de la herencia con beneficio
de inventario como mecanismo para limitar la responsabilidad del heredero, lo cual
refleja cómo el derecho sucesorio busca equilibrar la continuidad patrimonial con la
protección de los derechos individuales de los herederos, en consonancia con los
principios constitucionales de justicia y proporcionalidad.
Desde lo anterior, se tiene por objetivo de investigación desarrollar un análisis
comparativo de la posesión, usucapión y prescripción en el derecho civil
latinoamericano.
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MÉTODO
El diseño metodológico se estructuró en torno a un análisis comparativo, con el
objetivo de identificar puntos de convergencia y divergencia en la interpretación y
aplicación de estas figuras jurídicas en los sistemas legales de América Latina. Para
ello, se seleccionaron y analizaron 12 artículos científicos publicados en revistas
indexadas, los cuales abordan estas temáticas desde perspectivas legales, sociales,
económicas y culturales.
RESULTADOS
A partir de una revisión de diversas fuentes académicas (tabla 1), se abordan los
conceptos fundamentales, su aplicación práctica y las implicaciones jurídicas en
diferentes contextos nacionales, como el chileno, ecuatoriano, peruano y
colombiano. Este análisis permite identificar puntos de convergencia y divergencia
en la interpretación y aplicación de estas figuras jurídicas, proporcionando una
visión integral de su importancia en el ámbito del derecho civil.
Tabla 1. Posesión, prescripción adquisitiva y extintiva, obligaciones hereditarias.
Referencia
Tema
Aspectos Relevantes
Relación con Posesión,
Prescripción o
Obligaciones
Hereditarias
Alcalde-Silva, Jaime
(2019)
Bienes y su dominio,
posesión, uso y goce
Análisis de los conceptos de
dominio, posesión y uso en el
derecho civil.
Estudio general sobre la
posesión y su relación
con el dominio.
Arévalo-Moscoso,
Iván Oswaldo (2024)
Responsabilidad del
heredero en el pago de
obligaciones
hereditarias
Estudio de las obligaciones
hereditarias y la
responsabilidad del heredero
en el sistema jurídico
ecuatoriano.
Obligaciones
hereditarias.
Arribas-Irazola, G., &
Lau, E. (2011)
Prescripción
adquisitiva
Reflexión sobre la prescripción
adquisitiva y su evolución
doctrinal, con una perspectiva
crítica.
Análisis de la
prescripción adquisitiva.
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Crespo-Rodas, F. A.,
& Terán-Suárez, J. L.
(2023)
Prescripción extintiva
de obligaciones
dinerarias
Estudio de la acción de
prescripción extintiva en el
contexto del Código Orgánico
General de Procesos.
Prescripción extintiva de
obligaciones dinerarias.
Cucat-Vásquez,
Yngrid Guadalupe, et
al. (2020)
Simplificación
administrativa en la
titulación de posesión
informal
Análisis de la regularización
de la posesión informal en un
contexto específico de
Chiclayo, Perú.
Regularización de la
posesión informal.
Garzón-Guzmán, J., &
Chimborazo-Castillo,
L. (2024)
Prescripción
adquisitiva y políticas
de uso de suelo
Relación entre la prescripción
adquisitiva de dominio y las
políticas de uso de suelo y
gestión territorial en Ecuador.
Prescripción adquisitiva
y su impacto en el uso
del suelo.
Rosso-Elorriaga,
Gian Franco (2017)
Prescripción
adquisitiva de
servidumbres
continuas
Relectura del artículo 882 del
Código Civil chileno sobre la
prescripción adquisitiva de
servidumbres continuas.
Prescripción adquisitiva
aplicada a servidumbres.
Serrano-Gómez, R., &
Acevedo-Prada, M.
(2012)
Prescripción
adquisitiva y justo
título
Aportes jurisprudenciales y
doctrinales sobre la
prescripción adquisitiva y el
concepto de justo título en
Colombia.
Prescripción adquisitiva
y justo título.
Villegas-Valenzuela,
José Manuel (2023)
Interrupción de la
usucapión por
procesos judiciales
restitutorios
Crítica a la postura dominante
en la jurisprudencia sobre la
interrupción de la usucapión
por procesos judiciales.
Interrupción de la
prescripción adquisitiva
(usucapión).
Fuente: Elaboración propia.
Este análisis comparativo no solo resalta la relevancia de estos temas en la teoría y
práctica jurídica, sino que también invita a una reflexión sobre su evolución y su
impacto en la sociedad.
DISCUSIÓN
La posesión, como elemento esencial del derecho de propiedad, encuentra su
fundamento en el principio constitucional de la función social de la propiedad,
Alcalde-Silva (2019) aborda la posesión desde una perspectiva teórica, vinculándola
con el dominio, el uso y el goce de los bienes, lo que refleja su importancia como
prerrogativa inherente al derecho de propiedad protegido constitucionalmente. En
contraste, Cucat-Vásquez et al. (2020) analizan la posesión desde un enfoque
práctico, destacando la regularización de la posesión informal en asentamientos
humanos en Perú, este último se alinea con el mandato constitucional de garantizar
el acceso a la propiedad para sectores vulnerables, promoviendo la justicia social y
la igualdad material.
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El contraste entre ambos trabajos evidencia cómo la posesión puede ser
interpretada tanto como un derecho subjetivo vinculado al dominio, como un
mecanismo para cumplir con la función social de la propiedad. En este sentido, la
regularización de la posesión informal no solo responde a necesidades sociales,
sino que también se convierte en una herramienta para garantizar el derecho
constitucional a una vivienda digna y a la seguridad jurídica en la tenencia de bienes.
La prescripción adquisitiva, como mecanismo para consolidar derechos reales a
través del tiempo, se fundamenta en el principio constitucional de seguridad
jurídica, Arribas-Irazola & Lau (2011) reflexionan sobre la evolución doctrinal de
esta figura, destacando su importancia para garantizar la estabilidad en las
relaciones jurídicas patrimoniales. Por su parte, Garzón-Guzmán & Chimborazo-
Castillo (2024) analizan la interacción entre la prescripción adquisitiva y las políticas
de uso de suelo en Ecuador, subrayando cómo esta figura puede contribuir a la
planificación territorial y al desarrollo sostenible, en cumplimiento de los principios
constitucionales de ordenamiento territorial y función social de la propiedad.
En un enfoque más específico, Rosso-Elorriaga (2017) estudia la prescripción
adquisitiva de servidumbres continuas en el derecho chileno, mientras que Serrano-
Gómez & Acevedo-Prada (2012) destacan el papel del justo título en el derecho
colombiano. Ambos trabajos resaltan cómo la prescripción adquisitiva no solo
consolida derechos, sino que también equilibra los intereses de los poseedores y
los propietarios, garantizando la protección de los derechos patrimoniales en un
marco de justicia constitucional.
La prescripción extintiva, como mecanismo para extinguir derechos y obligaciones,
también encuentra su fundamento en el principio de seguridad jurídica, Crespo-
Rodas & Terán-Suárez (2023) analizan su aplicación en el contexto de las
obligaciones dinerarias en Ecuador, destacando cómo esta figura evita la
perpetuidad de las obligaciones y protege a los deudores frente a reclamaciones
indefinidas. Desde una perspectiva constitucional, la prescripción extintiva garantiza
el equilibrio entre los derechos de los acreedores y los deudores, promoviendo la
certeza en las relaciones jurídicas y la igualdad ante la ley.
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En el ámbito de las obligaciones hereditarias, Arévalo-Moscoso (2024) aborda la
responsabilidad del heredero en el pago de las deudas del causante, destacando la
importancia de la aceptación de la herencia con beneficio de inventario como
mecanismo para limitar la responsabilidad del heredero. Este análisis se relaciona
con el principio constitucional de protección de los derechos patrimoniales, ya que
permite garantizar que los herederos no asuman deudas que excedan el valor de
los bienes heredados, esta figura refleja el equilibrio entre la continuidad
patrimonial y la protección de los derechos individuales de los herederos.
La interrupción de la prescripción adquisitiva, analizada por Villegas-Valenzuela
(2023), plantea una tensión entre la protección de la posesión y la seguridad
jurídica. El autor critica la postura dominante en la jurisprudencia chilena, que
permite la interrupción de la usucapión por procesos judiciales restitutorios,
argumentando que esta práctica puede vulnerar los derechos de los poseedores
legítimos. Desde una perspectiva constitucional, este análisis resalta la necesidad
de equilibrar el derecho a la propiedad con el principio de justicia, garantizando
que los procesos judiciales no se utilicen de manera abusiva para despojar a los
poseedores de sus derechos adquiridos.
CONCLUSION
El análisis de la posesión, la usucapión y la prescripción en el derecho civil
latinoamericano permite identificar su relevancia como figuras jurídicas
fundamentales para garantizar la seguridad jurídica, la función social de la
propiedad y la estabilidad en las relaciones patrimoniales. La posesión, como base
para la adquisición de derechos reales, refleja tanto su dimensión teórica, vinculada
al dominio, como su aplicación práctica en la regularización de situaciones de
tenencia informal, especialmente en contextos de vulnerabilidad social. La
usucapión, por su parte, se presenta como un mecanismo clave para consolidar
derechos de propiedad a través del tiempo, equilibrando los intereses de los
poseedores y los propietarios, mientras que la prescripción extintiva opera como
una herramienta para limitar la perpetuidad de las obligaciones, garantizando la
certeza en las relaciones jurídicas.
Verdad y Derecho
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FINANCIAMIENTO
No monetario
CONFLICTO DE INTERÉS
No existe conflicto de interés con personas o instituciones ligadas a la investigación.
AGRADECIMIENTOS
A la dirección de investigación de la Universidad Regional Autónoma de los Andes.
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